Дістали різні чутки про нерухомість посадовців і їх родин, тож ми вирішили піти офіційним шляхом. Взяли офіційні витяги на нерухомість в Італії.
Згідно з офіційними витягами:
1) На Filatova Kateryna на зараз оформлено 3 об’єкти нерухомості та земельна ділянка в містечку Cernobbio (Італія) на озері Комо. Відповідно до документів, місце народження власниці зазначено як Україна, місце проживання — м. Дніпро (Україна). За відкритими даними, ПІБ та дата народження збігаються з даними доньки публічної особи. Водночас це не є підтвердженням того, що йдеться про одну і ту ж особу.
2) Найбільший об’єкт (триповерхова вілла) має площу 821 кв.м. Також зазначено, що там 21,5 vani (умовних одиниць приміщень). Але це умовний обрахунок приміщень по італійській системі і є технічним показником. Зазвичай це відповідає 10–15 кімнатам.
Вартість комплексу нерухомості, що включає віллу, допоміжні приміщення та земельні ділянки, відповідно до реєстрових даних договору купівлі-продажу 2018 року, становила 8,43 млн євро (за поточним курсом — понад 430 млн грн; на момент придбання в гривневому еквіваленті це було менше). Додатково, згідно з договором, комісії посередникам становили близько 500 тис. євро.
На території вілли, відповідно до договору, розташований відкритий басейн.
3) Другий об’єкт комплексу класифікований як C/6 (гараж).
Третій об’єкт — це нежитлове приміщення (категорія C/3) площею близько 96 кв.м.
Родзинку цьому додає той факт, що на момент придбання Filatova Kateryna було лише 24 роки.
Відомо, що нерухомість на озері Комо є одним із найдорожчих ринків у Європі: окремі вілли на березі можуть коштувати понад 10 млн євро залежно від локації та характеристик. Ця вілла розташована дещо далі від берегової лінії.
Сподіваємось, більше українців зможуть купувати таку нерухомість в Італії.
P.S. Матеріал базується на даних відкритих реєстрів Італії. Матеріал не містить тверджень щодо джерел походження коштів, правомірності придбання або порушень законодавства. Дані, наведені у матеріалі, можуть бути самостійно перевірені у відповідних реєстрах Італії (інструкція на сайті).
Документи з італійських реєстрів
Витяг з реєстру нерухомості Італії
Повний документ з усіма об’єктами нерухомості в Італії можна переглянути ТУТ.
Витяг з іпотечного реєстру Італії
Частину документа з ціною договору можна переглянути ТУТ.
Для всіх бажаючих розписуємо Інструкцію, як отримати адресу нерухомості в Італії
Крок 1. Щоб отримати витяг, необхідно знати фіскальний код людини. Для цього необхідно знати ПІБ, дату народження та місце народження.
Цей код формуємо на цьому сайті (https://codicefiscale.it/):
- Cognome – прізвище;
- Nome – ім’я;
- Sesso – стать (Femmina – жіноча);
- Data di nascita – дата народження у форматі день/місяць/рік;
- Luogo di nascita – місце народження (наприклад, Ucraina).
Крок 2. Потім сформований код перевіряємо тут.
У поле Codice fiscale вводимо сформований код, вводимо капчу та натискаємо Invia. Якщо код дійсний, то буде повідомлення – “Codice fiscale valido” або “Dati validi”.
Крок 3. Далі можемо отримати інформацію про нерухомість. Робиться це у 2 етапи. Якщо не знаємо, в якому місті у людини є нерухомість, робимо пошук по всій Італії.
Нам потрібен документ Visura nazionale per soggetto (це пошук об’єктів по всій Італії, тут буде зазначено місто та провінцію).
Цей витяг можна отримати тут.
Як заповнити форму:
- TIPO DI CATASTO: обираємо Solo Fabbricati (квартири/будинки) або Terreni e Fabbricati (квартири+земля);
- TIPO SOGGETTO: обираємо Persona fisica (фізична особа);
- NOMINATIVO / DENOMINAZIONE: ім’я та прізвище людини (англ), по якій шукаємо майно;
- CODICE FISCALE: тут пишемо код, який сформували попередньо;
- DATI PER LA FATTURAZIONE: (тут дані заявника);
- E-MAIL – пишемо свій емейл;
- COGNOME E NOME / DENOMINAZIONE: – своє ім’я та прізвище;
- INDIRIZZO – пишемо свою повну адресу;
- CAP: вказуємо свій індекс;
- COMUNE: пишемо своє місто;
- PROVINCIA: писати EE (закордоннні адреси – стандартний код для всіх не італійських адрес);
- CODICE FISCALE: тут дублюємо код який згенерували для людини, по якій шукаємо майно (для системи, вона хоче реальний італійський код).
Інші поля лишаємо пустими.
Далі переходимо до оплати – для цього потрібно ввести дані вашої карти, адресу та індекс.
Вартість 3,50 євро (189 грн). Документ приходить протягом 15-60 хв.
Крок 4. Тепер, коли ми знаємо провінцію та місто, нам потрібен документ Visura attuale per soggetto (у цьому документі ми побачимо адреси нерухомості, які є у людини в Італії).
Цей витяг можна отримати тут:
- TIPO DI VISURA: тут обираємо Attuale;
- COMUNE: ці дані беремо з першого витяга Visura nazionale per soggetto;
- PROVINCIA: – дані беремо з Visura nazionale per soggetto
Все інше так само заповнюємо.
Вартість 6.50 євро (353 грн). Документ приходить протягом 10-30 хв.
Також протягом 72 годин опублікуємо, як отримати документи, де зазначена сума договору щодо купівлі нерухомості в Італії.
Матеріали за темою
“Юзік” в Іспанії: скільки реально коштує іспанська квартира сім’ї нардепа та в кого взяли “кредит” на її купівлю?
Депутатка міськради Дніпра від “ОПЗЖ” Олена Іонесян кожного року купує нерухомість і їздить з чоловіком на дорогих авто
Депутатка від “ОПЗЖ” Олена Чиркова купила квартиру у 7.5 разів дешевше за ринкову ціну.