Суть “схеми” полягає у тому, що чиновники значно скоротили прибережно-захисну смугу біля озера Ломівського, яка по закону має становити 100 метрів. І це дало можливість проводити забудову. За це проголосували депутати міськради Дніпра. Крім того, це питання підтримала земельна комісія, яку очолюють депутати Кривошеєв та Пустовий. Вони відомі нам за скандалом на Мальдівах. Проблема також полягає у тому, що людей фактично позбавляють можливості виходити до озера та знищують лісопаркову зону. Як забудовнику “Ріверсайд” вдалося захопити землю для будівництва котеджного містечка “Concept Riviera” та хто потенційно причетний до “схеми” – читайте у публікації.
З 2018 року міська роздала 34 ділянки в районі вул. Широкої та пров. Широкого у Дніпрі біля озера Ломівського. Це близько 32 000 кв.м. Ринкова вартість – 24 млн грн.
Це розслідування з більш детальною інформацією можна переглянути у відеоформаті.
Земельна корупція у Дніпрі: Кривошеєв та інші депутати, які голосували за передачу землі на Ломівці
У грудні 2021 року міська рада вирішує, що може скоротити прибережну зону зі 100 до 25-36 метрів (рішення №260/14). І вже 26.01.2022 року депутати безоплатно передають певним людям 13 земельних ділянок площею 13 000 кв.м. на колишньому жилмасиві Фрунзенському (список тих, хто голосував за це).
Важливо розуміти, що будь-які документи по землі поступають у земельну комісію, головою якої є депутат Євген Кривошеєв вже дві каденції підряд. Його заступник – депутат Сергій Пустовий. Обидва з партії “Пропозиція”. Вони відомі дніпрянам по скандалу на Мальдівах, коли поїхали відпочивати на лакшері-курорті, у той час, як мали б відвідувати міжнародну конференцію з відновлення міста.
І саме вони роздавали усі ці ділянки (протокол №21 від 19.01.2022; див. стор. 8,9,10). Таку “схему” навряд можливо провернути без політичного впливу та погодження, тож, ймовірно, що без участі Кривошеєва тут не обійшлося.
І тут виникає питання, чи було відомо про потенційну земельну корупцію Кривошеєву? Ми поспілкувалися з ним та особисто спитали про це. Він каже, що нічого не пам’ятає, бо це було у 2022 році, і кожної сесії депутати голосують приблизно по 100 питаннях.
Корупція у Дніпрі: як забудовник “Ріверсайд” захопив ділянки біля озера Ломівського
Люди, які отримали землю, мали домовленість з іншими особами, які дали їм документи на отримання ділянок, громадяни ж, закривши очі, підписали їх за певну винагороду. В ухвалі Індустріального райсуду йдеться про суму 150 доларі. Наприклад, Олексій Ананьїн (власник ділянки 1210100000:01:496:0125) казав, що взагалі нічого не знає, ніякої землі не отримував, клопотань до ДМР не писав. Аналогічні показання щодо неотримання в особисте користування ділянки № 1210100000:01:496:0121 надав Чеботарьов Марат.
Також було встановлено, що деякі заяви на отримання землі підписувались однією людиною, одним почерком. Вказані у заявах мобільні телефони також не належали цим людям.
Отже, через 12-13 днів (7 та 8 лютого 2022 року) після того, як громадяни отримали землю, вони передали їх у власність однієї людини, йдеться в Ухвалі Індустріального суду. 5 липня 2023 року ці ділянки перейшли вже у власність забудовника “Ріверсайд”, який зараз забудовує котеджне містечко.
На ринку ці земельні ділянки коштують близько 10 млн грн. І вже згодом на цих ділянках активно починають будувати 65 таунхаусів. Ринкова оцінка цих будиночків – щонайменше 520 млн грн.
Правоохоронці відкрили кримінальне провадження від 29.02.2024 за ознаками шахрайства стосовно перепродажу цих ділянок, фігурантом справи є ТОВ “Ріверсайд”. 8 березня 2024 року суд наклав арешт на ці земельні ділянки, проте 8 липня 2024 року арешт було скасовано. Але це не відміняє того факта, що це була незаконна передача землі.
Що вирішив суд щодо незаконної передачі землі біля озера Ломівського
Важливий факт, що місцеві жителі цього жилмасиву виступали проти забудови, виходили на пікети та перші звернулись до суду у 2022 році. Згодом “ГромКонтроль” долучився до цієї справи та активно приймав у ній участь.
Отже, в результаті після 3-х років судових баталій, у лютому 2025 році “ГромКонтроль” та «Дніпропетровська обласна організація Всеукраїнської екологічної ліги» виграли справу №160/7238/22 у Верховному Суді, який скасував рішення міської ради про скорочення прибережної захисної смуги (далі – ПЗС) навколо озера на Ломівці. Нам вдалося домогтися, щоб згадане вище рішення міської ради було скасоване. Тому ПЗС має бути 100 метрів, як це визначено за законом, а будівництво там проводити не можна.
Але на цьому усе не закінчилося, почалися судові баталії щодо перегляду рішення суду. Зокрема, “Ріверсайд” двічі звертався подавав заяви про перегляд постанови Верховного Суду (ухвала від 11.03.2025, ухвала від 19.03.2025) за нововиявленими обставинами, проте в обох випадках їх було залишено без розгляду. Аналогічні заяви подавали і інші причетні до справи особи, але їм було відмовлено – детальніше про це читайте тут.
Що змінила постанова Верховного Суду?
“Наразі складно говорити про вплив постанови Верховного Суду на забудову. Юридично це непроста та складна історія, особливо враховуючи, що після судового процесу боротьба продовжується. Проблема полягає у тому, що посадовці внесли викривлену інформацію у Водний кадастр стосовно озера на Ломівці, отже тепер її ретранслює Водагентство. Поки ці питання ще перебувають у такому стані, казати про остаточний вплив рішення не приходиться”, – каже адвокат Василь Підлужний.
Отже, певні люди звернулися з листами до Водагентства. А перший заступник голови Держводагентства Ігор Ковальов вирішує чомусь, що це не озеро, а канал “Плесо Ломівське”. І все це відбувається на основі листів цих людей та експертно-наукових висновків (ДОКУМЕНТИ тут).
Проте ми вважаємо, що, ймовірно, це незаконне будівництво на Ломівці, адже передача землі теж відбулась незаконно по домовленості між різними особами.
Передача землі у прибережній зоні є незаконною
Важливо розуміти, що усі ділянки можна повернути, бо це самовільне будівництво без документів, тим паче після рішення Верховного Суду. Тому прокуратура має діяти активніше щодо інших ділянок.
Наприклад, у серпні 2025 року одну з вищевказаних розданих безплатно 34-х ділянок вдалося повернути громаді.
Йдеться про землю площею 0,0970 га в районі вул. Широкої (1210100000:01:514:0150).
Суд визнав, що земельна ділянка незаконно буда передана у власність для подальшої забудови. По частині з них, а саме по 24 ділянках справи розглядались або розглядають у суді.
Як депутат Євген Кривошеєв пов’язаний із забудовником “Ріверсайд”
Кривошеєв, ймовірно, пов’язаний з одним із бізнес-партнерів фірми.
З 2018 по 2021 рік депутат здавав майно в оренду підприємцю Миколі Харченку, який є співвласником іншої компанії “Арко Капітал”. Але нам Євген Кривошеєв сказав, що такої людини не знає.
Водночас Харченко пов’язаний із “Ріверсайд” через його директорку Людмилу Анферову, з якою разом працював в “Арко Капітал”.
Анферова керувала фірмою з 13.05.2021 до 23.09.2021, а Харченко став співвласником з 27.05.2021.
До того ж “Арко Капітал” напряму пов’язана із “Ріверсайд”, бо має однакові адресу та номер телефону: Дніпро, вул. Шевченка, 37 (тел. 067 177-36-53).
Статки Кривошеєва
Кривошеєв – успішний бізнесмен по операціях з криптовалютою. І, звісно “любов” до криптовалюти можна зрозуміти. Курс біткоїна – така ж непередбачувана річ, як й його позиція під час голосувань. Головне – вчасно продати. У 2021 році він продав “крипту” (біткоін та ефіріум) приблизно за 20 млн грн. А купив у 2017 році значно дешевше – приблизно за 881 тис. грн.
Також у нього є нежитлові приміщення (461,3 кв.м.) у Дніпрі по просп. Яворницького. Він Отримав у подарунок у 2024 році, але забув задекларувати. Приміщення у співвласності з Іриною Зелінською (дружина Сергія Пустового). Частка Кривошеєва за нинішньою оцінкою має бути 6,4 млн грн.
Крім того, Кривошеєв разом з родиною можуть безоплатно проживати у двох квартирах по вул. Кулишівській (92,8 кв.м. та 163,4 кв.м.) та користуватися двома паркомісцями (по 13, 8 кв.м. кожне), які належать його батьку.
Причому вартість однієї з цих квартир (92,8 кв..м) занижена, яку купували у 2021 році. Вона знаходиться по вул. Кулишівській, 32 у ЖК “КОМФОРТ СІТІ”. Задекларована ціна – 2 260 608 грн. Зараз квартири по вул. Кулишівській продають від 4,3 – 5-6 млн грн (стартові ціни).
Також дружина Кривошеєва у 2023 році отримує у подарунок приміщення (106,8 кв.м.) амбулаторії та аптеки на площі Соборній від підприємиці Галини Ємельянової-Височиної. Вартість подарунка у негрошовій формі – 50 000 грн, ціна сильно занижена як для нерухомості у центрі міста. Вартість самого приміщення у декларації не вказана. Зараз на ринку по вул. В.Моссаковського приміщення 106.8 кв.м. оцінюють в 91 207$ (854$ за кв.м.), за курсом НБУ це 3,8 млн грн.
Ймовірний “схематоз” з незаконним будівництвом ЖК у Дніпрі та Києві
Забудовник “Ріверсайд” та пов’язані з ним компанії не вперше фігурують у публікаціях щодо будівництва об’єктів з ознаками порушень. Таке враження, що закони існують не для всіх, бо так можна будувати що завгодно та де завгодно.
Один з проєктів, вказаний на сайті “Ріверсайд”, але юридично його робив “Концепт Девелопмент”, це ЖК “ArtHoff” по вул. Січових Стрільців. Його зводили в історичному ареалі міста без погодження з Мінкультом, про що повідомляла “Антикорупційна правозахисна рада”. До того ж на цій ділянці був будинок, зведений у ХІХ ст. Забудовнику фактично “дозволили” зруйнувати історичну споруду.
Схожа “схема” була і під час будівництва ЖК у Києві на вул. Лук’янівській. За інформацією правоохоронців, дніпровський бізнесмен Андрій Анферов (власник “Ріверсайд”) не отримав погодження на проведення робіт від КМДА, хоча мав це зробити, адже ділянка під будинком знаходиться в історичному ареалі Києва. Поліція встановила, що житловий будинок зводиться незаконно і що це призвело до пошкодження пам`ятки архітектури.
Отже, у підсумку маємо те, що людям обмежили доступ до озера та незаконно “заграбастали” ласі шматки землі. Натомість її могли продати з аукціону, гроші могли б піти у міський бюджет, але цього не зробили. Також могли зробити зону відпочинку для людей, а не перегороджувати доступ до води. Сподіваємось, що завдяки розголосу, зможемо повернути і інші ділянки у власність громади та зупинити забудову.
Стаття про депутата обласної ради Дмитра Герасимчука та Сергія Тищенка, які взяли участь в “диверсії” з водопостачанням та розпилом бюджету Піщанської громади
Розслідування про те, як у Кривому Розі переплачують на будівництві бомбосховищ, не пускають аудиторів для перевірки, а потім там провалюється армований бетон
Деталі розслідування щодо “розпилу” коштів на ремонті лікарень у Кам’янському
***
Публікацію підготовлено за фінансової підтримки Національного фонду на підтримку демократії (NED). Її вміст є виключною відповідальністю ГО «Платформа Громадський Контроль» і не обовʼязково відображає погляди NED.